L’immobilier reste une valeur sure

Les français aiment la pierre

Le niveau d’intention d’achat reste élevé et les taux d’intérêt restent attractifs, malgré une sélection plus rigoureuse des banques. 

En octobre 2020, Les taux de crédit immobilier restent encore très bas puisqu’ils s’élèvent, en moyenne autour de 1,15% sur 15 ans, entre 1,30% et 1,40% sur 20 ans et autour de 1,60% sur 25 ans.

Tandis que l’activité tend à ralentir et que l’offre de biens se fait plus rare, la hausse des prix immobiliers continue de s’accélérer, notamment dans la quasi-totalité des grandes villes du pays.

Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d’un bien dans l’ancien augmente de 5,4 % pour s’établir à 3 697 € du mètre carré. À titre de comparaison, c’est 1,1 % de plus qu’en 2019, à la même époque de l’année.

Les prix de l’immobilier sont en constante augmentation depuis 5 ans

Un bon rendement locatif

Le rendement locatif brut est défini comme le rapport entre le loyer perçu et le prix d’acquisition du logement. Il est d’environ 6% en moyenne dans les 50 plus grandes villes françaises.

Après intégration des toutes les charges et les frais divers, le rendement se situe en moyenne entre 3,5% et 4% dans les premières villes françaises.

Mais il faut ajouter à ce rendement, l’augmentation de la valeur du bien immobilier au fil des ans.

L’investissement locatif nécessite un minimum d’attention !

Mais attention, l’investissement locatif, avant d’être un avantage fiscal, est avant tout un investissement immobilier et donc patrimonial !

L’investissement dans la pierre est un bien physique qui nécessite un minimum d’attention.

Avant d’investir, Il faut donc veiller à de nombreux paramètres :

• Perspective de revente du bien,
• Étude du coût de fonctionnement,
• Rendement financier,
• Expertise du marché de la demande locative
• …

Ayez à l’esprit que pour préserver et optimiser au mieux votre investissement, il faut vous assurer un minimum de garantie.

Notre agence immobilière Pelletier Savon propose un accompagnement global et sur mesure

C’est pourquoi, notre agence immobilière Pelletier Savon propose un accompagnement global et sur mesure : conseil, investissement, transaction, location, gestion locative et financement (grâce à notre réseau de partenaires financiers).

Vous bénéficiez du sérieux et de l’engagement d’une structure indépendante à taille humaine et familiale qui existe depuis 1967.

Notre priorité : vous constituer un patrimoine de qualité et optimiser votre fiscalité.

Notre agence immobilière Pelletier Savon est à votre disposition pour vous renseigner sur les différents dispositifs en vigueur : 04 42 93 36 93