Pourquoi vendre son bien avec Pelletier Savon ?

Créé en 1967, notre agence immobilière de prestige Pelletier Savon à Aix-en-Provence est spécialisée dans l'immobilier résidentiel. Notre agence propose à la vente, à Aix en Provence et dans tout le pays d’Aix, des biens immobiliers de prestige et d’exception : appartement de caractère, maison de charme, mas provençal, villa moderne, contemporaine avec jardin et piscine, hôtel particulier, appartement jardin, bastide a rénover… Une sélection de biens à la hauteur de vos exigences.

Historiquement implantée dans Aix-en-Provence, l’agence immobilière Pelletier Savon dispose d’une excellente renommée et d’une grande connaissance du marché local. Mais c’est aussi et surtout, la richesse de notre portefeuille clients qui fait la force de notre agence.

Grâce à notre expérience et à notre expertise reconnue depuis plus de 50 ans, vous bénéficiez des compétences professionnelles dans divers domaines : juridiques, fiscaux ou financiers, permettant de vous accompagner dans chaque étape de la mise en vente de votre projet immobilier. Cela nous a permis de réaliser plus de 1059 transactions en 2019.
Nous mettons à votre disposition une équipe commerciale confirmée pour vous conseiller tout au long de vos démarches, et répondre à vos questions les plus complexes. Faire appel à une agence professionnelle fait passer le taux de succès d’une vente immobilière de 29% à 70%.

Parce que nous sommes une entreprise familiale, à taille humaine, nous plaçons la relation humaine et le professionnalisme au centre de nos préoccupations. Cette réalité fait de l’agence immobilière Pelletier Savon un acteur de référence sur le marché immobilier à Aix-en-Provence, et nous permet de vous fournir des services sur mesure, adaptés à vos besoins et à vos projets.

Notre agence, située en centre ville d’Aix-en-Provence (proche du cours Mirabeau et de la place de la rotonde), assure une visibilité optimale, pour la mise en vente de votre bien immobilier.

Pourquoi nous faire confiance ?

  • Une expérience et une expertise reconnue, depuis plus de 50 ans
  • Des professionnels compétents et régulièrement formés
  • Un incomparable réseau sur le Pays d'Aix-en-Provence
  • Une offre de services complets et adaptés à vos besoins
  • Une parfaite connaissance du marché local
  • Un engagement de proximité, pour une grande réactivité
  • Une agence historiquement implantée au coeur d'Aix-en-Provence :
    2 emplacements de choix
  • Un dispositif de commercialisation puissant permettant une large visibilité auprès des acquéreurs
  • Ouverts 6J/7
  • Un accès vendeur online 24h/24 visualisant les comptes rendus de visites, les statistiques des annonces…

Choisir votre mandat de vente

LE MANDAT SIMPLE

55%

des biens en mandat simple sont vendus en moins de 3 mois

59%

des vendeurs sont satisfaits avec un mandat simple

Le vendeur autorise et engage le mandataire (l’agence) à chercher un acquéreur pour votre bien, de la diffusion de l’annonce, en passant par les visites et jusqu'à la signature de l’acte de vente.

Vous pouvez confier la vente à plusieurs agences immobilières et vous réserver le droit de chercher vous-même un acheteur.

Un mandat simple chez Pelletier Savon, inclus les prestations et services ci-dessous :
Information sur la réglementation et les obligations liées à une transaction
Réalisation du dossier technique du bien
Aide à la constitution du dossier de vente
Mise en place de la diffusion de votre bien > sur notre site internet et sur une sélection de sites partenaires (immobilier.lefigaro.fr, luxe-residence.com, proprietes.lefigaro.fr, logic-immo.com, top annonces…) ainsi que la diffusion sur le site mobile.
Un accès vendeur online 24h/24 vous permettant de visualiser d’un seul coup d’œil la visibilité des annonces, les comptes rendus de visites…
RDV et Compte-rendu détaillé écrit du bilan trimestriel.
Suivi des dossiers de vente : sélection des acquéreurs et vérification du dossier financier, gestion des dispositions de la loi SRU, rédaction du compromis, assistance à la signature du compromis de vente, coordination avec les notaires, visite avant signature de l’acte authentique, relevé des compteurs, assistance à la signature de l’acte authentique…

LE MANDAT EXCLUSIF

77%

des biens en mandat exclusif sont vendus en moins de 3 mois

75%

des vendeurs sont satisfaits avec un mandat exclusif

Avec le mandat Réussite +, le vendeur autorise et confie à une seule et unique agence la vente de son bien. Les biens en exclusivité bénéficient d’une diffusion plus forte et spécifiquement adaptée à votre bien.

Avec un mandat exclusif, l’agence Pelletier Savon s’engage sur un grand nombre d’actions et la stratégie commerciale mise en place est unique.
Dossier d’estimation complet selon 3 méthodes
Étude comparative de biens similaires
Organisation de la visite de votre bien par l’ensemble de l’équipe commerciale
L’exposition en vitrine de votre bien.
Votre annonce sur les sites web spécialisés : maisons appartements, explorimmo (figaro), luxe résidence,..
Encarts dans la presse spécialisée : maisons appartements, luxe résidence, logic immo
Promotion de votre bien via un emailing auprès de tous nos clients acquéreurs
Diffusion sur grand écran vitrine
Compte-rendu détaillé écrit mensuel intégrant : les rendez-vous du bilan mensuel, trimestriel, analyse des statistiques de tous les sites web,…

Le mandat exclusif apporte de nombreux avantages pour les vendeurs
Un interlocuteur unique
Une diffusion plus forte et plus ciblée de votre annonce
Une communication maîtrisée qui évite la multiplication des annonces redondantes et des différences de prix pour le même bien. Cela génère la plupart du temps une confusion pour les acquéreurs et l’image du bien s’en trouve souvent dégradée.
Un gain de temps
L’assurance d’un plus grand suivi personnalisé.
BÉNÉFICIEZ D’OFFRES UNIQUES :

Notre approche personnalisée pour vous aider à marketer & vendre votre bien

1

ANALYSE DE MARCHÉ

Vision du marché actuel qui tient compte des propriétés comparables à la vôtre :

Les propriétés actuellement en vente
Les propriétés vendues
Les propriétés non vendues

2

MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN

Vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais :

Attirer les meilleurs acheteurs
Faire sortir votre propriété du lot
Susciter un coup de coeur

HOME STAGING. Mettez toutes les chances de votre côté. L’acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de sa visite.

PHOTO PROFESSIONNELLE. Peut réduire les délais des ventes de 21 jours. Grâce à la première photo de l’annonce, un acheteur a un coup de coeur ou non.

PLAN 2D - 3D. Home staging virtuel qui met en valeur votre bien et permet aux acquéreurs de se projeter.

3

MARKETING DYNAMIQUE

Générer des contacts avec les meilleurs acheteurs :

70% DES VENTES PROVIENNENT DE LA FRÉQUENTATION DE NOS AGENCES. Nos agences sont situées dans les meilleurs emplacements, au coeur du centre-ville d’Aix-en-Provence : une visibilité unique.
UN PLAN DE COMMUNICATION GLOBAL. Campagne online & offline : affichage, magazine spécialisé, grand écran photos et vidéos, affichage vitrine, web.
UN WEBMARKETING PERFORMANT. 2 sites internet avec en moyenne 5 000 visites par site : des outils en ligne, campagne emailing régulière, newsletter trimestrielle, animation des réseaux sociaux.
UNE FORTE VISIBILITÉ. Sélection des meilleurs portails nationaux et étrangers (immobilier.lefigaro.fr, luxe-residence.com, proprietes.lefigaro.fr, logic-immo.com, bienici.com, seloger.com, etc)
RÉSEAUX SOCIAUX. 2 pages Facebook et Twitter animées régulièrement.
UNE BASE DE DONNÉES CLIENTS récoltée depuis 30 ans.

4

SÉLECTION DES ACHETEURS

Vous faire gagner du temps et de l’efficacité :

Sélectionner les meilleurs acheteurs
Accompagner les acheteurs dans leurs démarches financières
Audit technique du bien mis à la vente
Étude complète du bien dans sa globalité (urbanisme, assainissement, diagnostics, désordre de construction) permettant de sécuriser la transaction.
Plus de transparence : permet un acquéreur plus confiant, facilite sa prise de décision et limite les négociations de prix.

5

ON S’OCCUPE DE TOUT

Réaliser l’estimation à l’aide de logiciel performant analysant le marché
Informer & commercialiser votre bien
Établir un rapprochement avec nos fichiers acquéreurs
Recevoir et filtrer les appels téléphoniques
Sélectionner les acheteurs motivés
Prendre les rendez-vous à votre convenance
Aider l’acheteur dans ses démarches de financement
Organiser les visites & compte rendu des visites
Suivre & relancer les acquéreurs
Répondre aux objections acquéreurs
Proposer une offre d’achat & négocier
Vérifier les conditions de l’offre
Négocier les modalités avec vous
Mettre à jour les documents légaux (constitution du dossier de vente en vue du RDV notaire)
Faciliter votre transaction
Faire l’interface entre les différentes parties (vendeur, acheteur, notaire, mairie, bureau d’étude, diagnostiqueur, banquier, assureur), et ce jusqu’à la conclusion de la vente

6

NOS ENGAGEMENTS

Trouver le meilleur acheteur pour votre propriété
Vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais
Vous rendre un compte rendu régulier de toutes les démarches
Vous offrir le meilleur service et le plus adapté à votre projet.

NOS AVIS CLIENTS

90% de taux de satisfaction

Quelle meilleure crédibilité pour une agence ?
Quoi de mieux que l’avis de nos clients pour vous aider à choisir ?

VOIR NOS AVIS CLIENTS

POUR PLUS D’INFORMATIONS

Vous souhaitez en savoir plus sur notre approche personnalisée pour vous aider à vendre votre bien ?

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Estimation de votre bien

Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? L'estimation est la première étape. C'est une étape décisive pour réussir la vente de votre bien immobilier. Ne la négligez pas. Une mauvaise estimation risque fort de vous faire perdre du temps et de l'argent. En effet, la sur estimation fera fuir les acquéreurs potentiels. C'est pourquoi la réalisation d'une évaluation complète et personnalisée de votre bien est indispensable.

Forte de son expérience terrain et de son expertise, l'agence immobilière Pelletier Savon propose l'intervention d'un consultant dédié qui se rendra chez vous et analysera de lui-même la situation géographique, les points forts, et les points faibles de votre bien.

Avec l'aide d'un logiciel professionnel reconnu, ce dernier sera capable de réaliser et de vous remettre une estimation complète et individualisée de votre bien en mettant en avant des informations concrètes : biens similaires vendus dans le même secteur géographique , etc.

Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous !

PELLETIER SAVON
2 rue Paul Doumer
13100 Aix En Provence
04.42.93.36.93
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PELLETIER SAVON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PELLETIER SAVON accueil@pelletiersavon. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »