Aix-en-Provence - Maison avec fort potentiel à pied du centre-ville - Calme Absolu

Située dans un environnement recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière La Torse en contrebas de la parcelle apporte une véritable sensation de quiétude et un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été refaite récemment, constituant une base fiable pour un projet de rénovation et de valorisation du bien. L'implantation de la maison sur la parcelle permet de profiter d'un agréable espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'implanter une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives. À l'intérieur, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui apportent volume et luminosité. Les espaces peuvent être entièrement repensés afin de créer une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres et des aménagements adaptés aux standards actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout particulièrement rare dans ce secteur, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, cave, salle de sport ou futurs aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation complète permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison familiale de caractère, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, calme et fort potentiel de valorisation.

**Honoraires à la charge du vendeur