Maison 13100 5 pièce(s) 145.9 m2

Maison à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Niveau Rdc : pièce de vie de 37.1m², une entrée avec wc indépendant, cuisine indépendante dinatoire traversante de 28.5m² avec coin buanderie, deux chambres et une salle bains. Niveau R+1: espace mezzanine de 16.2m² donnant sur vide séjour, deux autres chambres et une salle de bains. Superficie : 145.9m² Annexes : une piscine (filtration sable + traitement chlore) et son local technique de 15m² Aspects techniques : chauffage et production d'eau chaude électrique (climatisation réversible) + poêle, eau du canal de Provence pour l'eau domestique (avec stérilisateur) pour l'arrosage et le goute à goute, fosse septique Foncier : 1497 €/an Année de construction : 2008 Parcelle : 1097m² Eléments à prendre en compte : ? Emplacement idéal, proche des axes autoroutiers, aux portes de la ville ? Secteur recherché ? Pleine propriété ? Maison mitoyenne (deux murs distincts) ? Espaces de vie spacieux avec de beaux volumes ? Belle luminosité, de nombreux châssis vitrés ? Triple exposition Est/Sud/Sud-Ouest ? Bel extérieur, arboré (à finir) ? Deux chambres de plain-pied (rare) ? Bonne répartition des espaces ? En bon état général (travaux d'amélioration depuis l'acquisition en 2017), matériaux de qualité ? Proximité de la route d'Avignon qui génère une petite nuisance uniquement sur la partie sud-ouest de la parcelle