Aix-en-Provence et Pays d’Aix-en-Provence : la forte attractivité du marché immobilier

Malgré la crise, le marché immobilier demeure dynamique à Aix-en-Provence.
Le marché immobilier aixois continue d’afficher des niveaux très élevés, malgré le contexte actuel.
Gérard Bramoullé, premier adjoint au maire d’Aix-en-Provence et PDG de la Semepa, l’aménageur public du Pays d’Aix, parle d’un "fort développement porté par le dynamisme particulier du Pays d’Aix sur le plan immobilier, où il y a une très forte demande depuis des années. D’autant que la pierre reste le placement préféré des Français. Il s’agit d’une valeur refuge permettant de préserver son patrimoine tout en ayant un toit."

Acheter sur Aix-en-Provence, c’est vivre dans une ville ensoleillée à taille humaine disposant d’un patrimoine architectural exceptionnel. Il ne faut que 3 heures pour rejoindre Paris avec la gare TGV et seulement 30 minutes en voiture pour se rendre à Marseille et sur les plages de la mer Méditerranée. Enfin, Aix-en-Provence est une ville jeune et dynamique avec ses pôles universitaires et économiques d’envergure régionale.

Pays d’Aix : un marché immobilier attractif malgré des disparités
Le Pays d’Aix se compose de 36 communes, d’Aix-en-Provence à Vitrolles, en passant par Bouc-Bel-Air, Gréasque, Lambesc, et Saint-Cannat, entre autres.
Bénéficiant dans sa globalité d’une forte attractivité, le Pays d’Aix présente toutefois de fortes disparités communales de prix immobiliers.
D’après les annonces publiées sur le site de SeLoger, dans le Pays d’Aix, les prix - affichés - oscillent entre 3 018 €/m² à Jouques et 5 240 €/m² à Aix-en-Provence.

Hausse marquée sur les prix immobiliers
Force est de constater que le Pays d’Aix ne connaît pas la crise ! En effet, selon les données compilées, une large majorité des communes du Pays d’Aix enregistrent une hausse du prix de leur immobilier.

Des offres immobilières en recul
Si le prix de l’immobilier est orienté à la hausse dans la plupart des communes du Pays d’Aix, il est toutefois intéressant de constater que l’offre de logements s'y restreint considérablement. Face à une demande qui, en dépit du durcissement des conditions d’octroi des crédits bancaires, continue d’augmenter, les stocks de logements s’épuisent, l’offre poursuit sa fonte et le marché immobilier se tend.

Les prix au m² dans les villes du Pays d’Aix
Aix-en-Provence : 5 240 €
Bouc-Bel-Air : 4 277 €
Cabries : 4 706 €
Éguilles : 3 852 €
Fuveau : 3 924 €
Gardanne : 3 677 €
Gréasque : 3 764 €
Lambesc : 3 613 €