Bilan du marché immobilier 2023 et tendance à venir pour 2024 
31 January 2024

Bilan du marché immobilier 2023 et tendance à venir pour 2024 

Selon la FNAIM, les transactions dans l'ancien ont diminué de 22% des ventes en 2023.
En 2023, 875.000 transactions ont été réalisées dans l'ancien, soit 240.000 ventes de moins sur les 12 derniers mois glissants.

"Ce marché a connu une décélération extrêmement brutale, la plus forte chute des ventes depuis 50 ans", a commenté lors d'un point presse Loïc Cantin, président de la Fnaim.
"Cette décélération s'explique par l'effet combiné de l'inflation, de la hausse des taux d'intérêt et des difficultés croissantes d'accès au crédit immobilier", note la Fnaim

Selon le président de la FNAIM "il s’agit d'une régulation, d'un réajustement peut être nécessaire" après les années fastes 2020-2022. "Les ventes de confort se raréfient, les ventes contraintes demeurent", a-t-il commenté.

Du côté des prix, ils baissent sur une grande partie du territoire, en particulier dans les grandes villes. Dans les dix premières villes de province, les prix ont baissé de 2,6% en un an, contre seulement -1% pour toute la France.

Depuis quelques temps, la pénurie de biens à vendre s'accompagne désormais d'une pénurie de biens à louer. 

Quelle perspective pour 2024 ?
Pour 2024, la FNAIM anticipe une baisse des prix de -5 à -7%.
En janvier, les taux d’intérêt sont en moyenne de 4,35% sur 20 ans, mais ils devraient baisser en 2024. 
Selon les courtiers, ils pourraient passer sous la barre des 4 %. 
"Ils ont commencé à baisser depuis début décembre avec des baisses comprises entre 0,10 et 0,30. Les banques empruntent à des taux moins élevés donc elles prêtent à des taux moins élevés", explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleur Taux.
 

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