Situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, à quelques pas du Cours Mirabeau, cet appartement T5 en exclusivité conjugue élégance et rareté. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité remarquable, une qualité rare en plein centre-ville. D'une superficie de 103m², il se distingue par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. Le séjour, exposé à l'ouest, s'ouvre sur un balcon offrant une vue totalement dégagée. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec dans son prolongement une salle à manger surplombant un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale aux dimensions remarquables, une seconde spacieuse et une troisième plus intime, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Ce bien allie confort moderne et charme intemporel par sa rénovation soignée, sa climatisation réversible gainable qui se double d'un chauffage central au gaz, et son parfait état général. Pour plus de commodité, une possibilité de location de parking est proposée à proximité. Atout supplémentaire, un grenier aménagé indépendant vient enrichir cette adresse exclusive, offrant un espace polyvalent. Une opportunité unique dans l'une des adresses les plus convoitées d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Aix-en-Provence (13090)
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²
Réf
1131
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- carrez 103,33 m²
- séjour 20,16 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1870
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
- 2ème étage
- Nombre de niveaux : 4 étage(s)
- vue DEGAGEE
- cave
- balcon
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- cave 6,60 m²
Etage 2
- dégagement 8,82 m²
- dégagement 1,42 m²
- w.c. 1,34 m²
- salle de bains 5,76 m²
- balcon 3,54 m²
- salle à manger 19,70 m²
- cuisine 7,11 m²
- chambre 8,46 m²
- chambre 2 19,30 m²
- chambre 3 11,26 m²
- séjour 20,16 m²
Etage 4
- chambre de service 16,90 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 6
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 218 €
Simulation
Calcul des mensualités
Immobilière Pelletier Savon
Agence