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Aix-en-Provence (13100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

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3
625 m²
3 490 000 €
Réf 1241

À moins de dix minutes à pied de la rue d’Italie et du centre historique d’Aix-en-Provence, cette superbe bastide entièrement rénovée offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, authenticité et qualité de vie.

La rénovation, menée avec beaucoup de goût et d’exigence, a su préserver tout le charme et l’âme des demeures aixoises tout en intégrant des prestations actuelles haut de gamme. Les matériaux, les volumes et l’atmosphère générale confèrent à l’ensemble une sensation immédiate de confort et de raffinement.

La maison développe de généreux espaces de vie ainsi qu’une distribution pensée pour répondre aussi bien à une vie de famille qu’à une activité professionnelle. Un vaste espace bureau indépendant permet de travailler dans un environnement privilégié, au calme, tout en conservant une parfaite séparation avec les espaces de réception.

Une dépendance complète harmonieusement la propriété et pourra accueillir famille, amis, fille au pair, activité libérale ou projet locatif selon vos besoins ou vos envies.

À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable cocon de verdure, intime et particulièrement soigné, où la piscine trouve naturellement sa place dans une ambiance élégante et confidentielle, rare à une telle proximité du centre-ville.

Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces de travail, dont une superbe suite parentale, dans une distribution fluide et fonctionnelle, adaptée aux modes de vie contemporains.

Un double garage vient parfaire cet ensemble confidentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et meilleures adresses du centre aixois.

Une propriété rare, discrète et profondément aixoise, destinée à une clientèle sensible au charme, à l’emplacement et à la qualité d’une rénovation parfaitement aboutie.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • terrain 625 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 490 000 €

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