L'Agence Pelletier Savon vous propose une propriété d'exception, sur un terrain de 9000 m2, au coeur du massif du Montaiguet, à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des commerces, transports et écoles (école bilingue du Val Saint André). Nichée dans un écrin de verdure, au sein du prestigieux massif du Montaiguet, cette propriété offre un calme absolu, entourée de champs d'oliviers et de pinèdes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison principale dévoile un vaste double séjour baigné de lumière, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, une buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendants. à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre en mezzanine surplombant le salon, apportent charme et fonctionnalité. Un appartement T2 indépendant offre des possibilités multiples : accueillir confortablement famille ou amis, ou générer un revenu locatif de qualité. De nombreuses terrasses vous permettent de profiter des extérieurs en toutes sérénité et à tout moment de la journée. Le jardin paysager, richement arboré d'essences méditerranéennes et de fruitiers variés, invite à la détente. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. L'espace piscine, avec son pool house, est une invitation aux longues soirées d'été en toute sérénité. Un spacieux garage double vient parfaire ce bien d'exception. Une adresse rare, alliant nature, intimité et élégance à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Aix-en-Provence (13100)
Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 208 m²
Réf
1169
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 208 m²
- terrain 8 985 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1993
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- 6 parking(s)
- 2 niveau(x)
- Nombre de niveaux : 1 étage(s)
- vue DEGAGEE
- cave
- terrasse
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- cave 26,29 m²
- garage 53,68 m²
Rez-de-chaussée
- salle d\\\'eau 6,30 m²
- entrée 8,35 m²
- cuisine 7,22 m²
- salon 20,44 m²
- buanderie 6,93 m²
- w.c. 1,50 m²
- chambre 1 10,19 m²
- chambre 2 12,56 m²
- placard 1,24 m²
- chambre 3 14,31 m²
- pièce principale 35,41 m²
- chambre 10,35 m²
- salle d\\\'eau 3,84 m²
- séjour 24,05 m²
- placard 0,72 m²
Etage 1
- palier 3,20 m²
- chambre 4 19,61 m²
- chambre 5 15,84 m²
- dressing 2,53 m²
- salle de bains 3,88 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 039 €
Simulation
Calcul des mensualités
Immobilière Pelletier Savon
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