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Aix-en-Provence (13100)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 283 m²

1
2
8400 m²
1 350 000 €
Réf 1163 -CPDLC

Nichée sur le plateau préservé de Bèdes à Jouques, cette magnifique Bastide en pierres du XIXe siècle incarne l'authenticité et le charme de la Provence. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure au style provençal affirmé. De nombreuses terrasses invitent à la détente à l'ombre de tonnelles habillées de glycines et de vignes, dans un cadre bucolique et intimiste. Le terrain, vaste et entièrement paysagé, s'étend sur un magnifique espace plat planté de 63 oliviers et ponctué de cyprès majestueux, dans la plus pure tradition du Sud. Pour les beaux jours, une généreuse piscine au sel de 13 x 7 mètres, chauffée par pompe à chaleur, offre un lieu de baignade idéal pour toute la famille. à l'intérieur, le charme opère avec un double séjour lumineux doté d'une superbe cheminée en pierre, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux espaces bureau, un atelier, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, au sol tommettes anciennes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et cheminée Art Nouveau complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau, un espace bibliothèque avec coin détente et une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire cette maison de caractère. La maison a été nouvellement équipée d'une pompe à chaleur pour relayer le chauffage au fioul. Un bien unique à visiter sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 283 m²
  • terrain 8 400 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d\\\'eau 4,52 m²
  • bureau 10,87 m²
  • w.c. 2,23 m²
  • local technique 20,70 m²
  • cave 5,76 m²
  • cabanon 6,14 m²
  • cabanon 7,59 m²
  • atelier 18,70 m²
  • salle d\\\'eau 3,67 m²
  • placard 3,03 m²
  • cave à vin 25,80 m²
  • entrée 11,33 m²
  • placard 2,17 m²
  • bureau 17,71 m²
  • cuisine 17,79 m²
  • salle à manger 18,20 m²
  • cellier 17,60 m²
  • chambre 1 22,50 m²
  • séjour 43,74 m²

Etage 1

  • palier 3,95 m²
  • placard 1,35 m²
  • bibliothèque 13,44 m²
  • salle d\\\'eau 4,66 m²
  • salle de bains 11,44 m²
  • dressing 7,10 m²
  • chambre 4 17,69 m²
  • dressing 1,68 m²
  • chambre 3 12,88 m²
  • chambre 2 15,50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 000 €

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