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Éguilles (13510)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Réf 1204

Une demeure de charme alliant authenticité, espace et potentiel, à seulement 10 km d'Aix-en-Provence ! Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et riche d'histoire, idéalement située dans le coeur animé du village d'Éguilles. Avec plus de 160 m² répartis sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui un bel espace familial aux volumes généreux, un T1 et un T2 indépendants, pour une flexibilité maximale parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale évolutive. Au premier étage, la pièce de vie principale vous accueille avec son salon lumineux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. à ce même niveau, une chambre avec dressing complète l'espace. à l'étage supérieur, la chambre parentale vous séduira par son accès direct à une terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le château d'Éguilles et les toits du village. Deux appartements indépendants complète l'ensemble : un T1 fonctionnel en rez de chaussée avec cuisine équipée et salle d'eau, et un T2 spacieux en duplex composé d' un séjour, cuisine séparée et chambre avec douche. Une opportunité rare : cette maison, au charme authentique préservé, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle vous offre la possibilité de réunir les trois logements pour créer une vaste demeure familiale, alliant cachet, confort et élégance intemporelle. A visiter sans attendre pour se projeter dans un lieu unique, où histoire et modernité se rencontrent. Garage possible en complément.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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